相続した家に住み続けながら、売却できます

リースバックは、自宅を売却して現金化したうえで、賃貸借契約を結び、そのまま住み続ける方法です。相続税の納税や、兄弟姉妹への精算のための資金が必要で、住まいは変えたくない方に向いています。

こんな方に向いています

相続した家に住んでいる、または、住み続けたい事情がある方のご相談です。たとえば、次のような場合です。

相続税の申告・納付の期限は、原則として、相続の開始を知った日の翌日から10か月以内です。現金が足りず、不動産を売ってでも納税資金を用意したい場合は、早めに状況をご相談ください。

売却後は、家の持ち主が変わり、家賃をお支払いいただく立場になります。売却価格が、通常の売却より低くなる場合や、契約期間が決まっている場合があります。ほかの売却方法とも比べたうえで、ご判断ください。ご事情によっては、リースバックをお受けできない場合もあります。

リースバックとは、どのような仕組みですか？

自宅を不動産会社などに売却し、その後は賃貸借契約を結んで、家賃を払いながら住み続ける仕組みです。売却代金を、まとまった資金として受け取れます。

売却したあと、いつまで住めますか？

賃貸借契約の内容によって異なります。契約の形態（期間が決まっている定期借家か、更新できる普通借家か）や、期間は、ご相談の際に確認します。

通常の売却より、売却価格は低くなりますか？

売却後に賃貸で住み続ける条件が付くため、通常の売却より、売却価格が低くなる場合があります。また、売却後は家賃のお支払いが必要です。内容を比べたうえで、ご検討ください。

相続した家でも、リースバックはできますか？

ご相談いただけます。名義変更（相続登記）が済んでいない場合や、相続人が複数いる場合の進め方も、あわせて案内します。

査定額は3営業日以内にお伝えします。お電話でもフォームでも承ります。