不動産の「買取」と「仲介」の違い
買取は不動産会社が直接買主になる方法で、早く確実に現金化できますが、価格は市場価格より低くなる傾向があります。仲介は買主を探して売る方法で、高く売れる可能性がある代わりに、時間がかかり仲介手数料が必要です。
買取と仲介の基本
不動産を売る方法は、大きく「仲介」と「買取」に分かれます。仲介は、不動産会社に買主を探してもらい、成約したときに仲介手数料を支払う方法です。買取は、不動産会社が直接買主となって購入する方法です。
それぞれの特徴
- 買取：買主を探す期間が要らず、内覧対応も不要。仲介手数料はかからない。一方、売却価格は市場の成約価格より低くなる傾向がある。
- 仲介：市場価格での売却を目指せる。一方、買主が見つかるまで時間がかかることがあり、内覧対応や、成約時の仲介手数料（上限は法律で定められています）が必要になる。
選び方の目安
- 早く確実に現金化したい、売れ残るのが不安な場合は、買取が向いています。
- 古い家や、売りにくい事情がある物件は、仲介で買主が見つかりにくいため、買取が選択肢になります。
- 時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい場合は、仲介が向いています。
迷ったときは
買取と仲介の両方で査定を受け、金額と期間を比べて決める方法があります。当社は、買取と仲介のどちらのご相談もお受けしています。
よくある質問
買取と仲介は、どちらが高く売れますか？
一般に、仲介の方が市場価格に近い金額で売れる可能性があります。買取は、買主を探す手間と期間が要らない分、価格は低くなる傾向があります。
この記事は一般的な解説です。個別の事情によって扱いが異なる場合があります。税金や登記については、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。
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執筆・監修：株式会社三ラージ（宅地建物取引業 群馬県知事（4）第6755号） 公開：2026-10-10
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